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家屋調査 

今日は10:00~ 家屋調査です。
家屋調査とは固定資産税を決めるためのものです。

定刻どおりに市役所から2名登場。
中に入ってもらって今回の家屋調査について
一通りの説明を受けました。
その間、一人は間取りを資料に写してます。

説明受けた内容は・・・
家屋調査説明
■固定資産税
 毎年1月1日に土地・家屋を所有していた人に課税。
 税率は課税標準額の1.4%。
 ただし、新築後3年間は居宅部分の床面積120㎡まで税額が1/2
  3年と言わずに・・・(ノД`)シクシク
■都市計画税  
 市街化区域内の土地・家屋が対象。
 税率は課税標準額の0.2%。
  我が家は調整区域なので関係なしでした( ´ー`)フゥー...
■土地の税金
 住宅用建物が建ってる場合下記減額有
 1戸の居宅につき土地面積200㎡までが対象。
 ・固定資産税
  固定資産課税標準額を按分し200㎡に相当する額が1/6に減額。
  200㎡を超えた部分については1/3に減額。
 ・都市計画税
  都市計画税標準額を按分し200㎡に相当する額が1/3に減額。
  200㎡を超えた部分については2/3に減額。

  まぁ土地も居宅が建てばかなり減額対象になると。そういうことでしたw
■不動産取得税
 土地・建物を取得した際に一度だけ収める税金。
 住宅の場合、家屋評価額の3%。
 ただし・・・
 面積が50㎡~240㎡以下の場合1戸につき1200万(税額では36万)まで控除
 ザッと見た感じ1200万以下だと思うので、全額控除されるでしょう
 との言葉を頂きました。ナイス!


説明が終わると各部屋を見て回ります。
ただスピードが尋常じゃない。
結局5分~10分で終わっちゃった。チェックしてる様子を
画像に収めるヒマさえ与えられずw

なんでもマニュアル化されてるようで・・・
ほとんどの部屋で天井・壁・床・収納くらいしか見てなさそうでした(家の中は)。
我が家は無垢じゃないので安くおさまることを祈るばかりですwww

家屋調査終了後にもらいました。
家屋調査完了証

説明・調査含めて・・・30分Σ(・ε・;)

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  • [2006/08/29 15:41]
  • 雑記 |
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コメント

おおっー

タイムリーな記事ありがとうございます(喜)
実は我が家、明日の午後から家屋調査なんですよ~
役所からの手紙に調査時間が90分程度と書いてあったので、いったいどんな調査するの?
と やや不安に思っていました。
地域によって多少の違いはあるでしょうが、調査の様子が分かって一安心です。
税金が安ければもっと安心なのですが・・

>シロさん
タイミングが良かったみたいですね!
私もこんなに簡単に終わるとは思って
なくて、まさに拍子抜けというヤツでした。

心配は無用です!

あの~、
固定資産税って外構って関係無いのでしょうか?
友人が「家が建っても1年は外構工事はしないんだっ」と言っていたので、これは固定資産税のためかと・・・。

家屋調査

家屋調査って入居後どれくらいで来るんでしょうか?
毎年1月1日に課税されると言う事は、年内にくるのかな?
我が家はまだのようです。

我家も

我家も先週の木曜日に調査入りました。

やはり30分程度だったようです。
税金があまりかからないことを祈るばかりです。

ところで固定資産税っていつ頃でしたっけ?

>alianさん
そうなんですよねぇ。私も外構が含まれると
思っていたのですが・・・どうなんでしょうか。
外回りの確認はしていたみたいですが。

>元直さん
登記が終わって1,2週間で役所に連絡があるそうです。
その後、役所から1ヶ月以内くらいにハガキがくるみたい。
なので、早くて1ヶ月、遅くて3ヶ月って所じゃないでしょうか。
家屋係の忙しさ次第?w

>tamagoroさん
おっ結構早かったですね。調査。
税金かからないことは本当頼むよって感じです。
ちなみに固定資産税は・・・自治体によって
違うみたいですが、4月中旬~5月みたいです。

外構は含まれませんョ~あくまでも、家を見ます!!と役所税務課の友達が教えてくれました~

噂では、外構やコンセントの数や階段の数等、言われてるみたいなんですが、その辺りは関係ナィみたいです。
見た目に、お家の中に贅沢品がある場合に要チェックするんだ~って感じらしいですョ~
贅沢品・・・例えばエレベーターはそぉだョって聞きました。

基本的に役所の方も人間なんで、心象とか何とか・・・見にくる方にもよるらしいです。

>はなさん
なるほど外構は含まれないんですね。
それって各県統一見解ですよね?
贅沢品・・・無垢床とか大理石とかですかね。

確認しましたが、各県共通が基本だそうです。例外もあるらしく・・・な事も言ってましたが、その例外に入る県は今の所聞いたことナィらしいですョ~

無垢材については、検査する方の気分とか・・・大理石は贅沢品の一種に入るみたいです~

我が家の事も考えて少し勉強できました~このスレは本当にありがたい!って感じでした。
ありがとうございました~


>はなさん
わざわざ確認していただいてありがとうございます。
しかし検査する人の気分次第って(汗

調査終了報告です

家屋調査終了しました。
麒麟さんから様子を聞いていたので見積、平面図等の書類を用意して「さあ、我が家を見て!」って感じで待っていると、役所から職員2人がやってきました。
1人が必要書類を「コピーさせてください」と役所に戻ってる間、もう1人が税金に関する事柄を説明。その間30分。コピーから戻ってきたと同時に説明終了。
・・・ムムッできる
それから2人で1時間程かけて外観と室内全室、押入れの中まで調査用紙、メジャー片手に淡々とほんとうに事務的に調べていきました。
・・・なんだか自分が裸になった感じ;;
結局我が家の調査時間は役所からの手紙どうり90分でした。我が町の役所は頑張っている と受け止めて良いんですよねぇ?

ご苦労様っす!

>シロさん
やっぱ効率良くツーマンセルなんですね。
結局90分しっかり見ていったんですねぇ。
しかもメジャーまで取り出して!(驚
我が家なんて目視だけですよw
大体みて完了って感じでした。

しっかり見てくれるのがいいのか・・・
軽く流すように見てくれるのがいいのか・・・
どっちが税金低いのでしょうか?(笑

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